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装修口头增减项目成结账障碍
2015-06-15
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  2015年1月1日,乔女士就通过丁丁网装修频道与千然装潢签约装修一套室内面积60平方米的房子,当时约定通过“部分承包”方式装修,装修费用为5.56万元,工期自3月10日至5月20日。延迟竣工违约金为50元/天。

  6月12日,青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者来到乔女士这套房子现场时,地板已铺好,衣柜、床等家具已搬入。乔女士说,她与装修公司间就诸多情况存在异议,未能*终结账,装修公司也没有“交钥匙”。

  “没想到现在装修工期过去那么长时间了,我还不能搬进来住。”乔女士介绍称,她一家原本就住在该套房子里,此次“二次装修”中,全家人都根据装修合同约定的工期临时租借在外,所租借房子房东已多次向她下达了“逐客令”。

  业主罗列了15条装修意见

  为什么会造成这样的局面?乔女士拿出了一张纸,纸上写了15条意见,全是针对此次装修。

  这些意见中包括铲除原来房顶涂料后未按合同约定用水泥和黄沙、装潢公司所装修房子天花板石膏线花纹非自己原来选定的四种花纹之一、房顶刷涂料前没使用网格布、卫生间门比卧室门还宽等。

  记者现场采访注意到,上述15条意见中,有的已整改,如卫生间门的宽度,但有的仍未整改。如次卧室一墙角上下近5厘米落差肉眼仍可看出异样;天井地面不平存积水;天井里一个窨井上没有盖子;而一个固定式壁柜,上下门“咬合”过密,会一同开关等。

  乔女士也指出,厨柜未能按原来设计装上隐形拉手,抽屉轨道也是自己所买。记者询问中,乔女士则称,装修公司设计好厨柜方案并经她这一方签字认可后,她又作了更改,将原来设计方案中的晶钢门板改为了烤漆门板,并将一碗柜更改为伸拉式;更改方案后,装潢公司在同意扣除其自买导轨费用的同时,仍没有按其要求在烤漆门板上安装隐形拉手。

  增减项目没签订书面材料

  目前造成迟迟无法交房的关键点则是双方对装修中增减项目费用产生了异议。

  乔女士说,装修中,装修公司工作人员在原装修合同基础上提出了一些增加装修项目,她这一方给予同意;装修过程中,她这一方也对原装修合同约定内容作了一些变更,也得到了装修公司认同。

  然而,结账时,装修公司报出的增加项目总费用出乎她这一方意料,她要求对方提供增加项目明细表时,对方没有出具。

  记者日前联系千然装潢公司有关方面负责人时,对方没有否认装修过程中出现的一些问题,也表示在对相关问题进行整改的同时,给予一定补偿,并愿意降低增加项目费用,以期早日解决双方纠纷。

  丁丁网装修频道有关方面工作人员则告诉记者,双方纠纷发生后,丁丁网已经进行过协调,并签署了一份善后处理的三方协议书。

  乔女士也坦言,装修前,丁丁网装修频道就提醒她,装修过程中,如发生增减项目,或是要对原有设计方案进行变更,应签订书面材料。但是,装修过程中,无论是对增减项目,还是对原来装修方案变更时,装修公司没有提供书面材料让其确认,她这一方也没有提供书面材料让对方确认。


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  装修过后,接下来的工序就是看房验房了。只有经过了这一步,你的房屋装修大业才算是告成。不过,房屋装修验收也是一个颇具专业性的领域。对于普通的消费者来说,怎样验房是件颇具思量的事情。笔者于近日走访了我县铭品装饰公司与掘名堂装饰公司,邀请业界人士为消费者自我验房来出谋划策。掌握了这些验房诀窍,你也可以做好自我验房。  第一步,看看与合同是否相符  掘名堂装饰公司负责人告诉记者,业主们验收房屋的时候,先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。先和合同对过,才能进行其他的验收。  第二步,水电的验收  桐庐铭品装饰公司的负责人朱坚告诉记者,装修验房时,水电线路的验收时非常重要的。首先要看水路、电路的改造验收、布局是否合理,操作是否规范。如果直接从外观来看,管线布局应当是横平竖直走向,开槽深度必须大于管径0.5-1cm,吊杆距离必须达到60cm,强弱电管距大于50cm,水管必须全部采取隔热型水管。  检查水路的时候着重注意厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果;检查配电线路时,打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。  第三步,瓦工的验收  瓦工验收时应注意地面是否有倾斜现象,砖面缝隙是否一致,有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度。另外还要检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了。按照家庭居室装饰工程质量验收标准,100块墙砖中空鼓墙砖不应该超过5块,单块面积空鼓应当小于10%。  第四步,木工与油漆工的验收  检查木工制品以及油漆工制品。装饰装修后期木工的验收主要体现在装饰装修木工项目是否存在破缺现象,应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。装饰装修拼花是否严密、准确,正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。柜体柜门开关是否正常,柜门开启时,应操作轻便、没有异声。  固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。装饰装修构造是否直平,无论水平方向还是垂直方向,正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常,关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度。  而对油漆工的验收主要看家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

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地板和家具的间隙过大,我理解为地板和固定家具的接口处缝隙较大,这样到不会影响地板的使用。只是清洁的时候,会很难清理。


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