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二手房装修需求被看好
2015-06-15

       目前我市处于装修旺季,许多家装公司都反映今年二手房装修市场需求量有所增加,这对全市家居市场来说可谓一大利好。

笔者通过实地走访了解到,近来我市有些实力较强的家装公司还专门推出了一些针对二手房改造的促销活动,比如进驻老小区设点推广设计理念,为老旧小区的业主提供免费翻新设计方案等。而且家居建材市场的许多商家也纷纷为有二手房改造需求的业主“量身定制”了一些优惠活动,如“以旧换新”、“免费升级”等。但是,据了解目前业内的这些促销活动并不是十分诱人,尤其是当前推出“以旧换新”活动的卫浴产品售价都较高,消费者参与“以旧换新”活动时需要补的差价较高,这使得众多消费者对此望而却步。

随着旧房改造市场刚需增加,希望业内商家能够为这部分消费者提供更为丰厚的“装修大餐”。因为旧房翻新过程中并不一定需要全屋都进行改造,而且消费者还必须面对原有家具、建材如何处理的问题,这就需要商户在销售新材料的同时帮助业主解决旧物回收的问题。如果商家能做到这一点,必然会引起消费者的关注,为自己赢得更多客户。此外,二手房改造也对家装公司提出了更高的要求,目前虽有家装公司免费为业主提供旧房翻新的设计方案,但他们提供的方案难免千篇一律,无法引起消费者的兴趣。若想使自己的设计方案赢得旧房翻新业主的青睐,既要让居室焕然一新,与原来的装修风格存在很大差别,还应让室内旧物更大程度的发挥潜在价值,帮业主节约成本。

总之,我市旧房改造市场确实前景很广阔,希望业内商家能够以诚信的服务,与实实在在的让利力度赢得这类消费群体的信赖,从而提升店铺销量。


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  装修过后,接下来的工序就是看房验房了。只有经过了这一步,你的房屋装修大业才算是告成。不过,房屋装修验收也是一个颇具专业性的领域。对于普通的消费者来说,怎样验房是件颇具思量的事情。笔者于近日走访了我县铭品装饰公司与掘名堂装饰公司,邀请业界人士为消费者自我验房来出谋划策。掌握了这些验房诀窍,你也可以做好自我验房。  第一步,看看与合同是否相符  掘名堂装饰公司负责人告诉记者,业主们验收房屋的时候,先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。先和合同对过,才能进行其他的验收。  第二步,水电的验收  桐庐铭品装饰公司的负责人朱坚告诉记者,装修验房时,水电线路的验收时非常重要的。首先要看水路、电路的改造验收、布局是否合理,操作是否规范。如果直接从外观来看,管线布局应当是横平竖直走向,开槽深度必须大于管径0.5-1cm,吊杆距离必须达到60cm,强弱电管距大于50cm,水管必须全部采取隔热型水管。  检查水路的时候着重注意厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果;检查配电线路时,打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。  第三步,瓦工的验收  瓦工验收时应注意地面是否有倾斜现象,砖面缝隙是否一致,有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度。另外还要检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了。按照家庭居室装饰工程质量验收标准,100块墙砖中空鼓墙砖不应该超过5块,单块面积空鼓应当小于10%。  第四步,木工与油漆工的验收  检查木工制品以及油漆工制品。装饰装修后期木工的验收主要体现在装饰装修木工项目是否存在破缺现象,应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。装饰装修拼花是否严密、准确,正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。柜体柜门开关是否正常,柜门开启时,应操作轻便、没有异声。  固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。装饰装修构造是否直平,无论水平方向还是垂直方向,正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常,关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度。  而对油漆工的验收主要看家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

建筑装饰设计资质分专业**、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得**、乙级资质。  一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。  此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是**的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。

竹地板铺装后给人一种天然、清凉的感觉。与实木地板类似,但处理或铺装不好容易变形,而且非常容易滑伤!竹地板的原料毛竹比木材生长周期要短得多,从这个意义上说它也是一种十分环保的地板

  迫于新房限购的压力,2013年度部分家装企业将视角更多地转向老房装修领域,老房装修在市场当中的份额迅速升高。由一直致力研究“老房变新家”的今朝装饰所编著的《中国老房装修标准指南》正式出版发行,书中涵盖了“老房装饰装修基本知识”、“家庭装饰设计知识”、“家庭装饰装修施工技术”、“老房装饰装修电气工程改造”、“老房装修中的给水、排水、采暖、通风工程”等6个章节,并以图文并茂的形式辅以老房装修改造实例,直观地向消费者展示出老房改造前后的对比新情况。据悉,这本装修指南是在中国建筑装饰协会和北京市建筑装饰协会的指导下制定的,兼具权威性和专业性,它的出版标志着家装行业第一个老房装修标准的诞生。 

地板和家具的间隙过大,我理解为地板和固定家具的接口处缝隙较大,这样到不会影响地板的使用。只是清洁的时候,会很难清理。


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